Köln: Provisionsfrei !!! .... gepflegtes 3 Familienhaus mit gr. Süd-Westgarten "komplett freiwerden"

51067 Köln

Holweide

379.000 €

220 m²

494 m²

9

Reiheneckhaus

3

75 m²

3

ja

1 (Garage)

10.000 €

2007

gehoben

1967

nach Vereinbarung

modernisiert

Zentralheizung

Gas

nein

Bestgepflegtes und gut ausgestattetes 3 Familienhaus, welches sich IDEAL zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet. Das Haus verfügt über 3 modernisierte Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, (davon 2 Whg. mit Balkon)
Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich wie folgt:
ERD + OBERGESCHOSS jeweils ca. 75 qm.
3 Zi., zzgl. große Wohnküche, Diele, Bad, Balkon, 2 Abstellräume.
DACHGESCHOSS:
70 qm, 3 Zi., +Wohnküche, Diele, Bad, Balkon, 1 Abstellraum.

Kellernutzfläche ca. 75 qm
Waschküche+ Hausanschlüsse, Flur, 3 separate Kellerräume, 1 Allgemeinkeller.

zzgl. Nutzfläche Treppenhaus, Garage, Speicher.

Der Spitzboden / Speicher ist nicht ausgebaut.

Das rechteckig geschnitte ca. 494 qm große Grundstück verfügt über einen großen Garten, sowie eine Einzelgarage, diverse überdachte Abstellmöglichkeiten hinter der Garage.

Weitere PKW Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Das Haus wird auf Wunsch komplett leer übergeben.
Weitere Bilder von allen Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.mb-immobilien.com

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von 2000 bis ca. 2007 in verschiedenen Bereichen modernisiert, und hinterläßt einen sehr guten und TOP gepflegten Eindruck.

neue Wärmegedämmte -Fassade ca. 2007
neue isolierverglaste Fenster mit Rollläden EG + 1. OG ca. 2005
neuer Warmwasserspeicher ca. 2002
neue Parkettböden ca. 2000
neue moderne Wannenbäder mit Fenster ca. 2000
moderne Hauseingangstüre ca. 2000
die laufenden Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, es besteht kein Reparaturstau.

weitere Ausstattungen,
ebenfalls isolierverglaste Fenster im DG,
Holztüren / Holzrahmen
Sat-Schüssel / Kabel TV im Hause
massives Steintreppenhaus
massive Bauweise
Kellergeschoss komplett in hellen Keramikfliesen,
überdachte Unterstellmöglichkeiten in der Größe von 2 hintereinanderliegenden Garagen hinter der Einzelgarage.

Gute Lage im Ortsteil Köln Holweide
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schule + Kindergarten in naher Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche und private Netz, Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt gelegen.

Das Haus ist in 3 ETWs nach WEG aufgeteilt.
Jede Wohnung sowie die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Provisionsfrei für den Käufer.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag

Provisionsfrei für den Käufer

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die MB Immobilien e.K. keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag / oder Mietvertrag

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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